שרותי תחזוקה ופרוייקטים.
חברת ברושים הינה חברה המתחייבת לטפל בשירותי גבייה: כבעלי דירות תוכלו להנות משירות ואחריות על גבייה, ניהול חשבון הוועד, טיפול בסרבני תשלום, ביטוחים, ניקיון המדרגות, איתור וטיפול בתקלות, מנעולים וידיות, החלפת נורות, החלפת מתגי חשמל, גינון על כל סוגיו,מערכות אלקטרו-מכאניות, ומערכות משותפות קיימות אחרות: טיפול במאגר המים בבניין, שעון שבת אינטרקום, מרזבים, תיקוני צבע מקומיים, בודק מעליות חצי שנתי, שיפוצי חוץ ופנים ועוד. התחייבות לספקים אמינים במחירי שוק סבירים ובפריסת תשלומים נוחים.
פרוייקטים
תחזוקה שוטפת
ניהול תקציב
-
ניקיון יסודי הכולל פוליש לרצפות.
-
צביעת קירות, מעקים, שערים, מדרכות.
-
החלפת מערכות תקולות כגון: משאבות מים, מפוחים, צינורות חלודים.
-
שינוי מראה הגינה.
-
זיפות הגג.
-
תיקוני נזילות בגג/מרפסות
-
החלפת גופי תאורה.
-
חידוש עמדות כיבוי אש..
-
תחזוקה שוטפת כוללת בתוכה:
-
גבית תשלום ועד בית.
-
תשלום חשבונות: ניקיון, ביטוחים, חשמל, ניהול, בזק (תקשורת)...
-
התנהלות מול קבלן ניקיון.
-
מעליות תחזוקה חודשית, מעליות פעמיים בשנה בדיקת מהנדס.
-
גינון.
-
החלפת נורות.
-
תיקון ידיות/מנעולים לדלתות.
-
בדיקת תקינות מערכות. סיור בבניין, הפעלת מערכות ידנית בדיקה תקופתית.
-
ניהול תקציב נכון מתחיל בניסיון מן העבר.
-
לפני שגובים תשלום ועד בית מהדיירים יש להעריך את עלות תחזוקת הבניין למשך שנה וכן לקחת בחשבון עלויות לא צפויות.
-
ניהול תקציב משתנה מבניין לבניין לפי מספר המערכות שמותקנות בו: משאבות מים, גילוי עשן, גנראטור, מס' מעליות וכו'.
-
יש להתייחס לגיל הבניין אם הוא חדש והמערכות באחריות או אם הוא ישן ויש להערך לתיקון נזילות, חלודה בצנרת, תיקוני צבע וכו'.